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百货倒闭 ，只剩网站能逛！亚马逊欲承租JCPenney店面 ，变仓储物流中心
疫情间人们网购需求激增 ，电商巨头亚马逊（Amazon）业绩随之上升 ，不但开出数十万职位空缺以处置惩罚洪流般的网络订单 ，日前更传出将承租闲置的百货公司空间 ，用来作为仓储物流中心。
知情人士指出 ，美国最大的购物中心营运商西蒙地产集团正在跟亚马逊商讨 ，可能会把原本由大型百货公司杰西潘尼（JCPenney）和Sears承租的店面空间 ，转给亚马逊承租使用。
数间购物中心早已最先与亚马逊合作 ，例如把停车场租给它停放数目重大的货车。但由全美最大购物中心营运商 ，把占地宽大、位置优异的室内空间出租给亚马逊 ，这倒是头一遭。
大型购物中心与电商正履历「黄金交织」
这比可能的生意显示 ，大型购物中心的衰落、以及电商的崛起正在履历黄金交织。
杰西潘尼和Sears烈巴赓货业者近期都声请了休业�；� ，诺德斯特龙（Nordstrom Inc.）在近几个月关闭16间百货店面。对西蒙地产来说 ，若是确定由亚马逊担当主力租户 ，购物中心恒久以来的商业模式——依赖大型百货公司带来人潮 ，扩散到周围的零售店和餐厅——将被倾覆。
对亚马逊来说 ，则正好切合他们恒久以来的目的：让配送中心更靠近住宅区 ，以加速要害的「最后一哩」物流。购物中心的选址原来就很有战略性 ，靠近主要干道、住宅区 ，很是切合配送中心的需求。
科技部落格《Gizmodo》指出 ，一直以来 ，本钱最高、最花时间的配送阶段正是「把包裹送到消耗者门前的那一段旅程」 ，也就是最后一哩。2018年 ，亚马逊就曾推出配送服务伙伴妄想（Delivery Service Partners program） ，把这些事情外包给自力承包商 ，因此 ，若是现在有这样一个大好机会可以承租一个闲置的住宅区周围空间 ，是亚马逊想也不必想、一定鼎力大举争取的事情。
购物中心商模裂解 ，相近的小零售商将受害
百货公司周围的零售店仰赖百货公司带来的大宗人流支持 ，因此 ，租约条款常允许一种状态：若是百货店面闲置的话 ，可以镌汰租金或中止租约 ，例如疫情间就可能触发这个条款。《华尔街日报》指出 ，之后若是亚马逊确定承租 ，也可能触发条款。
然而 ，比起减租 ，小零售商更想要的是稳固的人流。这些小商家诉苦 ，亚马逊这个新邻人对他们并没有资助 ，亚马逊透过新的位置优良的配送中心加速配送速率 ，反而越发挤压零售店生意。
一最先 ，购物中心田主也简直思量到这点 ，首先思索要把百货店面空间转租给健身房、影戏院或其他娱乐营业商 ，然而这些公司同样也在疫情中苦苦挣扎。房地产投资经纪公司B+E执行长伦肖（Camille Renshaw）指出：「购物中心所有者一经思量用学校、医护办公室或长照机构取代百货店面 ，但疫情中 ，工业是唯一剩下的选择。」
西蒙地产和亚马逊会联系乐成吗？若是西蒙确定要租 ，可能会用比一样平常租金打折好几倍的价钱租给亚马逊 ，由于客栈租金通常每平方英尺不到10美元 ，但餐厅租金则是此价位的数倍以上。即便云云 ，有鉴于亚马逊的高速生长和康健的资产欠债表 ，它有潜力成为稳固的租户 ，思量到疫情仍在延烧 ，双方之间有很大机会告竣协商共识。
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