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来看2020年12月仓储租金和空置率数据

2020年12月中国通用仓储设施租金水平

天下32个都会客栈平均租金为27.58元/㎡·月
，环比下降0.39％
。其中
，东部地区客栈平均租金（34.12 元/㎡·月）高于西部（24.40元/㎡·月）、中部（24.02元/㎡·月）、东北（22.06元/㎡·月）地区
。相较11月
，东北、东部、中部、西部地区客栈平均租金相对稳固
，增（降）幅±1％以内
。

北京、上海、深圳客栈平均租金仍然领跑天下
，均高于40元/㎡·月
。相较11月
，上海、北京、深圳仓储市场稳固
，客栈平均租金波动不大
。

受仓储设施条件、地理位置等影响
，石家庄、太原客栈租金水平仍较低
，均低于20.70元/㎡·月
。相较11月
，石家庄、太原客栈平均租金波动不大
，市场稳固
。

相较11月
，哈尔滨客栈平均租金波动最大
，环比下降2.67％
。主要因部分业主租赁到期
，低租金客栈释放入市场使客栈平均租金水平有所下滑
。

2020年12月中国通用仓储设施空置率情形

天下32个都会客栈平均空置率为12.96%
，环比上升0.02个百分点
。其中
，东北地区客栈空置率（21.87%）远高于西部（18.24%）、中部（13.32%）、东部（9.67%）地区
。相较11月
，东北、东部、西部、中部地区客栈空置率相对稳固
，升（降）幅转变在±1个百分点以内
。

客栈空置率较高的都会为大连、重庆
，均高于25%
。相较11月
，大连和重庆客栈空置率相对稳固
，波动不大
。本月
，大连金普新区物流中心（11.36万㎡）投入市场使用
。

客栈空置率较低的都会为兰州、苏州
，均低于5%
。相较11月
，兰州、苏州客栈空置率波动不大
，市场稳固
。

相较11月
，昆明客栈空置率波动最大
，环比下降3.31个百分点
。昆明处于南亚物流大通道要害点
，客栈租赁需求兴旺
，近期部分老旧园区拆迁
，释放了部分租仓需求
，但标准化客栈建设较晚
，仓储资源较少
，使适外地客栈求过于供加剧
，导致客栈空置率下降显着
。